京都 町家・町屋、京町家・京町屋、テナント・貸店舗、  町家リノベーション・町屋商業施設等、  賃貸・売買・管理・改装、 京町

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オーナー様へ

町家情報プラザは、皆様がご所有されておられる不動産について有効活用・運営を多方面からサポートさせていただきます。

●長く空家で困っている
●建物が古くてどう活用すればいいかわからない
●賃貸価格の査定をしてほしい
●改修、メンテナンスについてどこに相談したらいいかわからない
●入居者が滞納して困っている
・・・・等々 お困りごとはなんでもご相談ください。ご相談は無料です。
お気軽にお問合せください!!

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■ 入居者募集活動 『ご所有不動産賃貸までの手続き』

1. 事前相談

 賃貸のご相談  物件の調査・査定  賃貸条件の決定 媒介、管理契約

2. 入居者募集活動

 決定した賃料条件をもとに募集用資料を作成し、新しい新規入居者募集を行います。
 募集活動はテナントへのアプローチ、インターネットでの広告等
 入居希望者の審査 オーナー様との条件面の調整等
 オーナー様から契約内容等承諾をいただきましたら契約締結の準備にはいります。

3. 賃貸借契締結約業務

 契約書内容の確認
 (物件によっては契約締結までの間に手付金をお預かりする場合もございます。)
 ご契約の締結
 契約金の徴収 オーナ様へお引渡し
 物件のお引渡し(新規入居様のご入居)
 契約の完了

4. 家賃管理業務

 集金した家賃を毎月決まった日にオーナー様に送金いたします。
 賃滞納が発生した場合はオーナー様に代わって督促を行います。
 送金した家賃等の明細書発行を作成し提出いたします。
 その他、物件管理をお任せいただくことで入居者間及び近隣からのクレーム等の受付、対応をオーナー様に代わって行います。
 また、入居者様の退去に伴う解約手続、再募集と継続して業務を行います。

お問い合わせ・ご相談はお気軽に!

  • Tel:0120-107-610
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